VICI Properties est une fiducie de placement immobilier basée à New York. Quand on songe aux hôtels-casinos situés sur le célèbre Strip de Las Vegas, on ne pense pas tout de suite à elle. Pourtant, c’est bel et bien elle qui s’impose comme la plus grand propriétaire de biens immobiliers liés au jeu sur cette artère emblématique.
Elle devrait d’ailleurs consolider prochainement ce statut enviable. En effet, le jeudi 1er décembre 2022, elle a fait savoir qu’elle allait acquérir auprès de Blackstone Real Estate Income Trust les 49,9% du Mandalay Bay et du MGM Grand qui lui manquaient encore.
Une transaction à 4,27 milliards de dollars
Au cours du mois de janvier 2020, le groupe MGM Resorts International a annoncé la vente de ses hôtels-casinos Mandalay Bay et MGM Grand à une coentreprise contrôlée conjointement par MGM Growth Properties et Blackstone Real Estate Income Trust pour un montant de 4,6 milliards de dollars.
Comme VICI Properties a acquis MGM Growth Properties pour 17,2 milliards de dollars en avril dernier, la fiducie a hérité du même coup de ses 50,1% dans les établissements de jeux Mandalay Bay et MGM Grand. Il lui manquait donc encore les 49,9% appartenant à Blackstone Real Estate Income Trust.
Ce sont justement eux que VICI Properties s’apprête à acheter pour 4,27 milliards de dollars.
VICI Properties désormais propriétaire de 10 hôtels-casinos sur le Strip
Avant même l’annonce qui nous intéresse à travers la news de ce jour, VICI Properties possédait les actifs immobiliers de certains des hôtels-casinos les plus prestigieux du Strip. Parmi eux, on peut citer par exemple le Caesars Palace et le Venetian Las Vegas. Désormais, la fiducie possède pas moins de 10 établissements sur cette célèbre artère.
Cela représente en tout plus de 11 hectares de salle de jeux, dans les 40 775 chambres d’hôtel ou suites et près de 55 hectares d’espaces dédiés aux réunions et aux conventions.
De son côté, le géant du capital-investissement Blackstone Real Estate Income Trust reste toujours un acteur majeur de l’immobilier sur le Strip. Il y possède les actifs immobiliers du Bellagio et fait partie du consortium qui a payé plus tôt cette année 4 milliards de dollars pour l’immobilier du Cosmopolitan.
S’il a accepté de vendre ses parts dans les hôtels-casinos Mandalay Bay et MGM Grand, c’est probablement par ce que cette transaction lui a permis de réaliser des bénéfices.
Le Mandalay Bay et le MGM Grand encore exploités par MGM Resorts International
A l’heure actuelle, le Mandalay Bay et le MGM Grand sont exploités par le groupe MGM Resorts International. Ouvert le 2 mars 1999, le premier possède 3 309 chambres ou suites et une salle de jeux qui s’étend sur une superficie de plus de 12 500 m².
Inauguré le 18 décembre 1993, le second réunit 6 852 chambres ou suites ainsi qu’un espace de jeux d’une surface de près de 16 000 m².
Chacun d’entre eux accueille également une salle de spectacles, des bars et des restaurants ou encore une chapelle de mariage entre autres.
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