Des rumeurs de plus en plus insistantes l’annonçaient depuis quelques temps maintenant. Seulement voilà, c’est aujourd’hui officiel : la société de capital-investissement Blackstone est enfin parvenue à vendre le célèbre hôtel-casino The Cosmopolitan of Las Vegas pour la bagatelle de 5,65 milliards de dollars.
Ainsi, elle vient juste de réaliser un joli bénéfice en triplant presque son investissement initial, quand elle a acheté l’établissement il y a 7 ans de cela.
MGM Resorts International en partenariat avec un consortium
Il faut bien reconnaître que souvent les rumeurs se révèlent exactes. Ainsi, MGM Resorts International participe bel et bien à l’opération. Ce groupe s’impose déjà comme celui qui est le plus présent sur le célèbre Strip. Cette situation dominante va encore s’amplifier grâce au Cosmopolitan of Las Vegas. En effet, il vient juste d’acheter cet établissement de jeux avec un consortium composé du Cherng Family Trust, de Stonepeak Partners et de Blackstone Real Estate Income Trust.
Ce dernier va débourser 4,25 milliards de dollars pour les actifs immobiliers. De son côté, MGM Resorts International va payer 1,625 milliards de dollars en espèces et signera un bail de location de 30 ans avec 3 options de renouvellement de 10 ans pour exploiter le complexe. Dans le cadre de cet accord, l’opérateur va payer un loyer annuel initial de 200 millions de dollars qui augmentera de 2% chaque année.
Un rachat de seulement 1,74 milliard de dollars en 2014
Une chose est sûre : en rachetant le Cosmopolitan of Las Vegas, Blackstone a fait une excellente affaire. Ouvert le 15 décembre 2010, cet hôtel-casino a coûté pas moins de 3,9 milliards de dollars. Malheureusement, il n’a pas rencontré le succès escompté, à cause notamment de la crise économique mondiale de la fin des années 2000.
Ainsi, la société de capital-investissement le rachète en 2014 pour seulement 1,74 milliard de dollars. Puis, elle investit plus de 500 millions de dollars dans l’établissement de manière à rénover près de 3 000 chambres et suites, en construire 67 supplémentaires mais aussi améliorer la salle de jeux et la galerie commerciale.
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D’excellents résultats du fait de la crise sanitaire mondiale
Il y a 2 ans, Blackstone a déjà tenté sans succès de vendre le Cosmopolitan of Las Vegas pour au moins 4 milliards de dollars. Même si de nombreux complexes ont changé de mains à l’époque, aucun opérateur n’a semblé sérieusement intéressé. Ainsi, la société de capital-investissement a finalement retiré le complexe de la vente.
Suite à la pandémie internationale de coronavirus Covid-19 qui a entraîné des confinements un peu partout aux Etats-Unis notamment, les hôtels-casinos sont parvenus à réaliser d’excellents résultats depuis début 2021. C’est le cas également du Cosmopolitan of Las Vegas qui a enregistré la meilleure performance depuis sa création, lors du deuxième trimestre 2021.
Ainsi, cela explique sûrement pourquoi Blackstone a réussi à vendre l’établissement pour 5,65 milliards de dollars. A titre de comparaison, le groupe Genting a dû débourser seulement 4,3 milliards de dollars pour construire son hôtel-casino Resorts World Las Vegas qui a récemment ouvert ses portes sur le Strip.
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