Le groupe Wynn Resorts s’est associé avec la société immobilière Related Companies de manière à développer un projet d’hôtel-casino qui ambitionne de recevoir l’une des 3 licences dans le sud de l’Etat de New York où se trouve la ville du même nom.
Ce fameux projet vient juste de subir un sacré coup dur. En effet, le président du borough de Manhattan (Mark Levine) a fait savoir qu’il s’opposait aux changements de zonage qui se révèlent indispensables pour concrétiser l’hôtel-casino.
Président du borough de Manhattan : une opposition à cause de la pénurie de logements à New York
Au cours du mois d’avril dernier, le conseil municipal de New York a approuvé le Gaming Facility Text Amendment qui permet la création de casinos dans les 5 boroughs de la ville.
Cependant, le projet porté par Wynn Resorts et Related Companies a été développé dans un endroit bien particulier, à savoir : Western Rail Yards.
Or, ce dernier impose des changements de zonage pour que l’hôtel-casino puisse y être construit.
Pour expliquer son apposition au rezonage de cette partie du borough, Mark Levine a évoqué plusieurs raisons à l’instar entre autres de la pénurie de logements à New York.
Il faut savoir qu’à Manhattan notamment, le taux d’inoccupation des logements locatifs se révèle très faible, à moins de 2%, tandis que les loyers moyens atteignent à peu près 5 000$ par mois.
En conséquence, Mark Levine estime qu’il faut impérativement construire des logements supplémentaires dont certains affichant des prix abordables.
A l’origine, l’accord conclu au cours de l’année 2009 entre la ville et Related Companies évoquait la construction de 3 454 à 5 700 logements.
Depuis que le projet s’est associé à celui de l’hôtel-casino de Wynn Resorts, il ne propose désormais plus que de créer seulement 1 500 logements dont 324 avec des prix abordables.
>>> Lire également : « New York : Mauvaise nouvelle pour le casino Wynn«
Une vive opposition à ce projet d’hôtel-casino
A quelques exceptions près, la grande majorité des projets de casino développés dans la ville de New York doivent faire face à une certaine opposition.
C’est également le cas de celui porté par Wynn Resorts et Related Companies.
L’opposition semble même être l’une des plus vives et elle concerne de nombreux politiciens locaux et des groupes communautaires.
Parmi eux, celui qui est baptisé Protect The High Line se montre tout particulièrement dynamique.
Il milite contre l’hôtel-casino qui nuirait entre autres à la vue du célèbre parc éponyme.
Il y a peu, ce groupe communautaire n’a pas manqué de féliciter Mark Levine pour son opposition aux changements de zonage.
Un point sur la procédure d’appel d’offres
Pour le moment, la procédure d’appel d’offres pour les 3 licences de casino dans le sud de l’Etat de New York n’a pas encore été lancée de manière officielle, ce qui devrait quand même être fait prochainement.
Une fois que les propositions seront enfin déposées, le New York Gaming Facility Location Board va devoir toutes les évaluer et faire des recommandations.
Au final, c’est la New York State Gaming Commission qui doit attribuer les 3 fameuses licences, ce qui pourrait être fait durant l’année en cours.
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