En ce moment, le groupe Wynn Resorts cherche à construire un hôtel-casino intégré à un projet de complexe résidentiel et de bureaux.
Budgétisé à pas moins de 12 milliards de dollars, l’ensemble pourrait être concrétisé dans le quartier de Hudson Yards à Manhattan.
Seulement voilà : cet ambitieux projet vient juste de se heurter à un obstacle de taille.
En effet, le conseil communautaire 4 a voté à l’unanimité contre un changement de zonage qui est pourtant indispensable pour concrétiser l’ensemble.
Un refus à cause de la disparition d’unités résidentielles prévues à l’origine et d’impacts environnementaux importants
Le projet global est porté par la société immobilière Related Companies. Il comprend des immeubles de bureaux et des tours d’appartements situés dans un parc d’à peu près 2,25 hectares.
A l’intérieur de ce vaste projet, le groupe Wynn Resorts souhaite ouvrir un hôtel-casino s’étendant sur 80 étages au total.
Beaucoup d’opposants ont fait entendre leur voix, depuis l’annonce du projet. En effet, ils estiment que sa concrétisation risque de perturber le quartier, tout en nuisant à l’environnement.
Il semblerait qu’ils soient parvenus à convaincre le conseil communautaire 4 qui a voté à l’unanimité contre le changement de zonage qui s’impose comme un prérequis indispensable pour mener à bien ce projet.
Notons quand même que le vote du conseil communautaire 4 n’est que consultatif. Cependant, il pourrait bien porter un coup fatal au projet.
En effet, l’approbation par le conseil municipal et l’administration du maire risque désormais d’être encore plus difficile à obtenir.
Pour expliquer son refus, le conseil communautaire 4 a entre autres évoqué la disparition d’à peu près 4 000 unités résidentielles préalablement prévues.
Il a aussi mentionné des impacts environnementaux importants à l’instar entre autres de problèmes catastrophiques en matière de circulation et de qualité de l’air.
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L’obtention d’une licence indispensable pour concrétiser le projet du groupe Wynn Resorts
L’hôtel-casino sur lequel travaille le groupe Wynn Resorts à l’intérieur du projet porté par Related Companies dans le quartier de Hudson Yards à Manhattan doit également pour être concrétisé obtenir une licence.
En effet, il y en a trois qui vont prochainement être délivrées dans le sud de l’Etat américain de New York. Néanmoins, comme c’est là que se trouve la mégalopole éponyme, beaucoup de concurrents se sont également fait connaître.
Parmi eux, on peut citer par exemple l’ambitieux projet de 8 milliards de dollars porté conjointement par Steve Cohen et Hard Rock International près du stade de baseball Citi Field dans le Queens.
Il faut aussi parler entre autres des hôtels-casinos qui pourraient être concrétisés à Times Square grâce à Caesars Entertainment ou dans le comté de Nassau sur Long Island grâce à Las Vegas Sands.
Enfin, on peut noter que la plupart des analystes estiment que les groupes MGM Resorts International et Genting sont les mieux placés pour obtenir une licence.
Ils transformeraient ainsi leur salles de machines à sous situés respectivement dans les hippodromes Yonkers et Aqueduct en véritables casinos.
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