VICI Properties est une société de placement immobilier contrôlée par le géant américain des casinos terrestres Caesars Entertainment.
Le lundi 9 janvier dernier, elle a annoncé avoir encore étendu son emprunte sur le marché en atteignant le Canada pour la toute première fois de son histoire. En effet, elle vient juste d’acquérir 4 casinos terrestres au Canada situés au sein de la province de l’Alberta auprès de l’opérateur Pure Canadian Gaming Corporation.
Cette transaction est estimée à 271,9 millions de dollars canadiens, ce qui représente à peu près 189,13 millions d’euros.
Un bail de 25 ans pour conserver la gestion et l’exploitation des casinos
Les 4 établissements de jeux concernés par la fameuse acquisition qui nous intéresse aujourd’hui sont : Pure Casino Edmonton, Pure Casino Yellowhead, Pure Casino Calgary et Pure Casino Lethbridge.
D’après les termes du contrat de vente, l’opérateur Pure Canadian Gaming Corporation va conserver la gestion et l’exploitation de ces différents complexes pour une durée d’au moins 25 ans. Pour cela, il va devoir verser un loyer annuel initial qui s’élève à 21,8 millions de dollars canadiens (soit 15,16 millions d’euros) à VICI Properties.
Par la suite, il est d’ores et déjà prévu que cette somme augmente de 1,25% au cours des deuxième et troisième années. Dès la quatrième, le loyer va croître entre 1,5% et 2,5% en fonction de l’indice canadien des prix à la consommation.
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Le 11ème locataire de VICI Properties
Cette acquisition qui porte sur la totalité des établissements de jeux du groupe Pure Canadian Gaming Corporation s’impose comme une étape importante pour VICI Properties. En effet, il s’agit de la toute première fois de son histoire que l’entreprise va étendre sa présence internationale au Canada.
Elle pénètre ainsi l’Alberta pour être plus précis qui représente le troisième plus important marché des casinos terrestres du pays derrière l’Ontario et le Québec.
Jusqu’ici, la société de placement immobilier était uniquement présente aux Etats-Unis. L’opérateur Pure Canadian Gaming Corporation devient son 11ème locataire. Parmi les autres, on peut citer par exemple Hard Rock International, MGM Resorts ou encore Penn Entertainment.
Des casinos d’une taille relativement modeste
Il faut bien reconnaître que les 4 complexes de jeux que la société VICI Properties vient juste d’acquérir se révèlent beaucoup plus petits que ceux qu’elle possède déjà sur le Strip de Las Vegas entre autres.
Ainsi, le Pure Casino Lethbridge par exemple ne propose que seulement 450 machines à sous et 2 douzaines de tables de jeu dans sa superficie d’environ 4 000 m². Le Pure Casino Calgary quant à lui mesure dans les 5 300 m² et accueille 850 machines à sous et 40 tables.
La salle de jeux du Pure Casino Yellowhead s’étend sur près de 7 000 m² et contient 800 machines à sous et 40 tables. Enfin, le Pure Casino Edmonton réunit 875 machines à sous et 45 tables sur une surface d’à peu près 6 700 m².
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